지분부동산은 하나의 부동산을 여러 명이 공동으로 소유하는 구조입니다. 상속, 공동 투자, 부부 재산 분할, 형제간 소유 등 다양한 형태로 형성되며, 처음에는 협력과 신뢰을 기반으로 출발하는 경우가 대부분입니다. 하지만 시간이 흐르고, 각자의 상황이 달라지면 생각도 달라집니다. 어떤 이는 매각을 원하고, 또 어떤 이는 장기 보유를 주장하며, 누군가는 임대수익을 독점하고, 또 다른 이는 점유조차 못 한 채 불만을 가집니다. 이런 갈등이 반복되면 결국 소송이라는 방법을 고려하게 됩니다. 그러나 법적 소송은 많은 시간, 비용, 감정 소모를 동반하며, 한 번 시작되면 되돌리기 어려운 법적 절차로 이어지게 됩니다. 그래서 최근에는 소송보다 먼저, 혹은 소송 중간에 ‘조정 절차’를 활용해 갈등을 조율하고, 해결의 실..