지분부동산은 하나의 부동산을 여러 사람이 나누어 소유하는 구조입니다. 공동명의, 상속, 투자 목적의 공동 매입 등 다양한 형태로 공유 지분이 형성되며, 처음에는 ‘협력’이라는 전제 아래 시작되는 경우가 많습니다. 하지만 시간이 지나면서 각자의 상황이나 목적이 달라지고, 공유자 간 의사 불일치가 반복되면 문제가 발생하게 됩니다. 특히 부동산을 팔고 싶은 사람과 유지하고 싶은 사람이 나뉘거나, 임대수익 분배에 갈등이 생기면 갈등은 깊어집니다. 이럴 때 사용할 수 있는 법적 제도가 바로 공유물분할청구 소송입니다. 이 제도는 공동소유 관계를 강제로 해소할 수 있는 법적 수단이며, 지분만 보유하고 있는 사람도 단독으로 제기할 수 있는 권리입니다. 이번 글에서는 지분부동산 소유자가 공유물분할청구 소송을 언제, 어떤..