지분부동산은 말 그대로 하나의 부동산을 여러 명이 지분 형태로 나누어 공동으로 소유하는 방식입니다. 이 구조는 소액으로 실물 부동산에 투자할 수 있다는 점에서 장점이 크지만, 반대로 소유자는 전체 부동산의 ‘일부 지분’만 보유한 상태이기 때문에, 부동산 전체를 마음대로 사용할 수 없습니다. 그러나 지분을 가진 사람이 실제로 특정 공간을 단독으로 사용하거나, 임대하고 이익을 얻는 사례도 종종 등장합니다. 이런 상황에서 많은 투자자들이 궁금해합니다. “내가 일부 지분만 가지고 있는데, 해당 건물의 일부를 단독으로 사용할 수 있는 근거는 무엇일까요?” “지분만 가지고도 실제 공간을 사용할 수 있는 법적 권한이 생기나요?” 이번 글에서는 지분부동산에서 ‘단독 사용권’이 어떻게 성립되는지, 그리고 그 사용권을 보..
