지분부동산은 하나의 부동산을 여러 명이 지분 형태로 나누어 소유하는 구조입니다. 이러한 공유 구조는 상속, 공동 투자, 가족 간 부동산 취득 등에서 자주 발생하며, 처음에는 협의와 신뢰를 바탕으로 유지되기도 합니다. 그러나 시간이 흐르면서 지분자 간 의견 차이, 자금 상황의 변화, 거주나 임대 목적의 충돌 등으로 갈등이 발생하게 됩니다. 특히 부동산을 처분하거나 분할하려는 시점에 공유자 간 협의가 결렬되면, 그 후의 대응 방안이 매우 중요합니다. 단순히 기다리거나 감정만 쌓는다고 해결되는 문제는 아닙니다. 이 글에서는 공유물 분할 협의가 결렬되었을 때 실제로 취할 수 있는 법적, 불법적 대응 전략과, 상황별로 가장 효율적인 선택지는 무엇인지 구체적으로 설명하겠습니다. 1. 공유물 분할이 왜 어려워지는..