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지분부동산을 이용한 공동 창업 사례 분석

창업은 자본과 아이디어, 인력이 유기적으로 결합하여야 가능한 구조입니다. 그러나 많은 창업자가 가장 먼저 마주하는 현실적인 장벽은 '공간'입니다. 사무실, 매장, 창고 등 물리적인 공간 확보는 초기 자본의 상당 부분을 차지하며, 임대료나 보증금의 부담은 특히 소규모 창업자에게 큰 진입 장벽이 됩니다. 이런 상황 속에서 최근 주목받고 있는 개념이 바로 '지분부동산을 활용한 공동 창업 모델'입니다. 이는 기존의 창업 방식에서 벗어나, 부동산을 지분 형태로 소유하면서 사업 공간을 확보하고, 동시에 지분 구조를 통해 공동 운영 및 수익 분배까지 가능하게 만드는 방식입니다. 이번 글에서는 지분부동산이 어떻게 공동 창업의 기반이 될 수 있는지를 실제 사례를 중심으로 분석하고, 지분 기반 창업 모델이 가지는 장점과 ..

지분부동산 2025.07.05

지분부동산과 리츠(REITs)의 차이점과 투자 전략

부동산은 오랫동안 ‘가장 안정적인 자산’으로 여겨져 왔습니다. 그러나 부동산의 진입 장벽은 여전히 높습니다. 자본금 수억 원, 복잡한 거래 절차, 그리고 변동하는 시장 리스크는 일반 투자자가 접근하기 어려운 구조를 만들어왔습니다. 그렇기 때문에 최근에는 소액으로도 가능한 부동산 투자에 대한 수요가 늘어나고 있으며, 이 흐름 속에서 주목받고 있는 두 가지 방식이 바로 지분부동산 투자와 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 입니다. 두 방식은 모두 소액으로 부동산 자산에 투자할 수 있다는 공통점이 있지만, 소유권 구조, 운용 방식, 수익 분배 방식, 법적 구조 등에서 본질적으로 매우 다른 투자 수단입니다. 이번 글에서는 지분부동산과 리츠의 구조적 차이점, 투자 접근 방식, 각각의 장단점, 그리고 투자자 유형별..

지분부동산 2025.07.05